Casa · 216m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000

Casa · 216m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 216 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.313 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
230 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIA VENDE HERMOSA PROPIEDAD EN LUJAN DE CUYO! La casa se encuentra situada en el Barrio Laderas de Chacras, frente al Colegio San Jorge y a 3 kilómetros del Centro de Chacras. Cuenta con 3 niveles. En planta baja: un jardín delantero bastante amplio, cochera para 2 o 3 Vehículos y riego por aspersión. Living Comedor grande y luminoso con vista a la montaña, con estufa a leña y con cocina integrada. Dos habitaciones, una de ellas con vestidor y baño en suite. (Ambas con vista a la cordillera). Un baño completo para visitas. Toda la planta baja balconea al cordón montañoso. La Planta Alta, a la cual se puede acceder desde adentro de la casa o bien desde la cochera (lo cual convierte a la misma en un sector independiente del resto si se necesitara) cuenta con 2 habitaciones y un baño. (Ambas con vista a la montaña) y un balcón en altura que ofrece una vista panorámica inigualable. La vivienda, que posee calefacción central por Losa Radiante, además cuenta con un jardín trasero, también con riego automatizado, en un tercer nivel que tiene sector de churrasquera, piscina climatizada, una habitación, una lavandería y un baño de servicio además de un sector de reunión compuesto por un deck y una barra de madera frente a la piscina. Es una vivienda muy luminosa con muchos espacios cálidos concebida para un disfrute total de las vistas y de la tranquilidad de su entorno sin renunciar a la cercanía con el Centro de Chacras Es epta crédito hipotecario MAT:378 COD.G.C Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.803.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.212.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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