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Casa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes

Casa en Venta en Chacras de Coria

Alem & Larrea · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
1.690 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA LUJÁN DE CUYO • MENDOZA Calle Alem esquina Larrea. Superficie de Terreno libre: 1.690 m2 Superficie Cubierta: 372 m2 Casa de categoría distribuida toda en planta baja • TRES DORMITORIOS, todos con vestidor. Principal con baño en suite. Dormitorios secundarios con escritorio en desnivel. • CINCO BAÑOS. De visitas, principal, uno en suite, otro de servicio y otro en patio. • ESCRITORIO • HABITACIÓN DE SERVICIO con baño propio. • COCINA CON LAVANDERÍA. • PATIO DE SERVICIO. • ESTAR COMEDOR Y COMEDOR DE DIARIO. • ESTAR PRINCIPAL SEPARADO. • GALERÍA HACIA PATIO TRASERO. • COCHERA CUÁDRUPLE CON CHURRASQUERA. • DEPÓSITO EN PATIO. • PILETA CLIMATIZADA. • PARQUIZADO Y ARBOLEADA EN JARDINES FRONTALES Y TRASERO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Pinos5 min · 303 m
Plaza Paradiso · Mitre 14265 min · 320 m
Jebbs6 min · 362 m
Educacion · 5 en la zona
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica9 min · 559 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa11 min · 689 m
Espacios verdes
Levy8 min · 490 m
Plaza Jeronimo Espejo9 min · 602 m
Plaza General Espejo9 min · 606 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 249 m
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem & Larrea, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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