Casa en venta en Chacras de Coria
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 20.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en Venta en Chacras de Coria

Los Robles · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 284 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.310 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
249 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Chacras de Coria

Descripcion

CENTURY 21 INMOANDES ofrece a la venta esta hermosa propiedad ubicada sobre callejón Los Robles, con salida a calle Besares. En una tranquila calle de pocas viviendas, con acceso mediante portón automático compartido entre los vecinos, la casa invita a disfrutar de un entorno de privacidad y espacios verdes. Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional y la conexión con el jardín. Dispone de dos ingresos: uno al living principal y otro directamente a la cocina desde la cochera. El sector social reúne dos espacios de estar y un comedor conectado con la cocina a través de una mesada, una distribución que acompaña tanto la vida cotidiana como los encuentros con familiares y amigos. La cocina tiene acceso a la lavandería y, junto al comedor, se encuentra el toilette de recepción. El sector privado cuenta con tres dormitorios, entre ellos el principal con baño en suite, vestidor y jacuzzi. Un baño completo con antebaño y un patio interno completan este sector. Además, dispone de un ambiente con ventanal y salida directa al jardín, ideal para escritorio, sala de lectura o estar, con posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio según las necesidades. El jardín y la pileta son protagonistas de la casa. Los ventanales de varios ambientes, incluido el dormitorio principal, permiten disfrutar de las vistas a la vegetación y refuerzan la conexión entre el interior y el exterior. Una galería cerrada con amplios paños vidriados suma un espacio luminoso para disfrutar en distintas épocas del año, manteniendo las vistas al jardín. La propiedad se completa con cochera para dos vehículos y calefacción por losa radiante a gas. Una casa para quienes valoran los ambientes amplios, la vida al aire libre y la tranquilidad de Chacras de Coria. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) ------------------------------------------------------------ Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.443.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.772.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
Esta propiedad
USD 275.000-5.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 275.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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