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Casa 6 ambientes en ventaen Pueyrredón 717, Barrio Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Pueyrredon
Pide USD 800.000, un 98% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 717.
98% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 141% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 404.426
- Tamaño normal
- 348 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 964
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.
Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 717
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Pueyrredon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 595.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Pueyrredon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 717, Barrio Pueyrredon, Chacras de Coria, Mendoza
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