Casa 13 ambientes en venta en Pueyrredón 717, Barrio Pueyrredon

Casa 13 ambientes en ventaen Pueyrredón 717, Barrio Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
1.321 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 76% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredón 717.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.0678571.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 106% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 453.652
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa esquina de 425 m² cubiertos sobre lote de 1.321 m² en Barrio Privado Pueyrredón, Chacras de Coria — uno de los lotes de mayor superficie del barrio. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución pensada para la vida familiar y la recepción. Planta baja Hall de entrada. Estar principal con hogar a leña y ventanales en arco con vista directa al parque. Comedor principal con cielorraso con moldura de época. Comedor diario. Cocina independiente con doble mesada. Cava acondicionada. Estudio. Toilette. Lavandería independiente. Cochera cubierta para dos vehículos. Planta alta Hall de distribución con salida a terraza de generosas dimensiones con vistas abiertas al barrio y a la arboleda. Dormitorio principal en suite con vestidor. Tres dormitorios con placard. Baño completo con antebaño. Exterior Galería con churrasquera bajo pérgola. Jardín parquizado con arboleda consolidada. Pileta con solárium. Pisos de madera en planta alta y hogar a leña en el estar. Antigüedad: 20 años, excelente estado de conservación. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, club house con piscina y parque con diseño paisajístico, en el corazón de Chacras de Coria, a minutos de la plaza, colegios y los principales accesos. Coordiná una visita para conocer la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredón 717

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 776 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti7 min · 470 m
La Placita13 min · 853 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 800.000USD 700.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 700.000 → USD 800.000+14.29%

Como vinieron los precios en Barrio Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 595.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 717, Barrio Pueyrredon, Chacras de Coria, Mendoza

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