Casa en venta en Chacras de Coria · 12 ambientes
Casa en venta
USD 355.000

Casa en venta en Chacras de Coria · 12 ambientes

Casa en Venta – Chacras de Coria – Tu Casa Soñada!

ORSINI 415 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
1.234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 12 ambientes, 359 m², USD 355.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 372.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 989 contra USD 973 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
379 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Chacras de Coria

Descripcion

"BLOQUE INMOBILIARIO VENDE: INIGUALABLE Residencia con características únicas; cuenta con otra propiedad al lado, totalmente independiente, con dimensiones justas. ¡Son dos casas en un mismo terreno y desarrolladas en una sola planta! El inmueble se localiza en el interior del pasaje Guadalupe y se accede a la propiedad mediante un portón automatizado. Características: • Superficie de Terreno: 1.233,79 m2 • Superficie Cubierta: 359 m2 • Antigüedad: 1984 (Reciclada completamente hace 10 años) Distribución: La vivienda está desarrollada en una sola planta y se compone de: • Hall recibidor • Escritorio o estudio con toilette • Luminoso y amplio estar con vistas al jardín • Cocina con amoblamiento de alacenas y bajo mesada • Comedor de diario • Lavandería cubierta con salida a patio tender y jardín • (1) Un baño completo sectorizado • (2) Dos dormitorios con placard (uno en suite) • Galería semicubierta y jardín parquizado con piscina • Quincho equipado con mesada, bacha y lugar de guardado para artículos de parrilla • Piscina con borde atérmico • Cochera semicubierta para (1) Un vehículo. Segunda Propiedad: • Ingreso independiente a estar-comedor • Cocina con amoblamiento y barra desayunadora • Lavandería • (2) Dos dormitorios con placard • (1) Un baño completo y (1) Un toilette • Patio en la parte de atrás del inmueble y churrasquera • Cochera semicubierta para (1) Un vehículo. Ideal para vivir en la casa principal y tener a tus seres queridos cerca! Opción también de alquilar de forma permanente o temporaria! Características Constructivas: • Construcción tradicional 100% sismoresistente • Aberturas con carpintería en cedro y techos de madera con estructura de vigas en madera • Calefacción por radiadores • Pisos: cerámicos y porcelanatos rústicos, dependiendo de los sectores Servicios: • Agua potable • Gas • Cloacas • Energía eléctrica • Riego por aspersión y derecho de riego Entorno y Características del Lugar: Ubicado en una zona residencial con viviendas de categoría, con superficies amplias de terreno y un hermoso parquizado. El sector es requerido por su microclima y entorno selecto para una vida tranquila, llena de paz, rodeado de arboleda añosa y en armonía con la naturaleza. A minutos del corazón de Chacras de Coria y la plaza principal, con acceso a diversidad de locales comerciales, restaurantes, centros comerciales, café, bancos, colegios, etc. **Se escuchan propuestas , se evalúan permutas!!!!! ESCRITURA INMEDIATA!!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO ¡Coordinamos tu visita! Muchas Gracias por Elegirnos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.073.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.292.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.375/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
Esta propiedad
USD 355.000+10.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 355.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ORSINI 415, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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