P Proppies
Casa 1 ambiente en venta en Bulnes 300, Chacras de Coria
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Bulnes 300, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 16% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 1.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.167
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MODERNA Y FUNCIONAL PROPIEDAD DESARROLLADA EN UNA PLANTA. SE CARACTERIZA POR SUS TECHOS ALTOS Y TERMINACIONES DE DISEÑO Y ALTA VANGUARDIA. UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL DE CHACRAS DE CORIA, PRÓXIMA A MALLS, STRIPSCENTERS, CLUBES Y COLEGIOS. GRAN CONECTIVIDAD A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS POR ACCESO SUR. HALL RECEPCIÓN. LIVING COMEDOR. COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO. TOILETTE . LAVADERO Y PATIO DE SERVICIO. DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. DOS DORMITORIOS CON PLACARES. BAÑO COMPLETO. COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS. GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA. CALEFACCIÓN CENTRAL , PREINSTALACIÓN AIRES ACONDICIONADOS. ABERTURAS DVH ALTA PRESTACIÓN. JARDÍN PARQUIZADO Y RIEGO POR ASPERSIÓN. SUM EQUIPADO PARA EVENTOS Y REUNIONES. PLAZA JUEGOS INFANTILES. SEGURIDAD Y CONSERJERÍA 24 HS. ENTREGA DICIEMBRE 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Quick Point13 min · 817 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center13 min · 859 m
BlowMax14 min · 878 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica5 min · 334 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada16 min · 997 m
Espacios verdes
La Placita4 min · 265 m
Plaza Empleados YPF12 min · 800 m
Plaza Barrio Collovatti14 min · 879 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 322.500, un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 322.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 300, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chacras de Coria

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp