Casa en venta en Mendoza · 7 ambientes

Casa en venta en Mendoza · 7 ambientes

Casa en venta - zona maristas - frente a dalvian

Dr Juan Orfila , Mendoza · Mendoza, Capital, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mendoza

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Dr Juan Orfila , Mendoza.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 9691.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.889
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Capital, Mendoza. Calle Dr. Juan Orfila, frente a Barrio Dalvian. 292 m2 cubiertos 550 m2 de terreno Esta propiedad combina elegancia, solidez constructiva y una ubicación privilegiada. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, luminosos y pensados para el confort de la vida diaria. La galería conecta con el jardín y la pileta con borde infinito, generando un entorno ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. Cuenta con; • 2 dormitorios en planta alta • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera para 3 autos • Pileta con borde infinito • Calefacción central, pisos de madera, mármol y porcelanato • Ambientes con aire acondicionado y placares completos • Departamento independiente con 1 dormitorio y 1 baño • Construcción tradicional en ladrillo, 8 años de antiguedad Todos los servicios Alarma y cámaras con monitoreo. El departamento independiente se puede usar tanto como espacio para visitas, lugar de trabajo o renta adicional. Una casa lista para mudarse, en una zona consolidada y frente a uno de los barrios privados más reconocidos de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chamorro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Atomo Raiz · Doctor Pose 7203 min · 162 m
Educacion · 26 en la zona
DR.DIEGO PAROISSIEN · inicial/primaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica10 min · 629 m
ESCUELA N° 6-066 CCT Movil · adultos · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza Chamorro9 min · 576 m
Jardines Dalvian14 min · 879 m
Plaza Malharro de Torres14 min · 890 m
Salud
C.A.P.S. 001 BARRIO SAN MARTIN.- · centro de salud · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendoza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mendoza esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 44,7% mas que en junio de 2026 y un 177,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mendoza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+177.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Juan Orfila , Mendoza, Mendoza, Capital, Mendoza

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