Terreno en venta en Buena Nueva

Terreno en venta en Buena Nueva

Terrenos en pre venta en guaymallén

Santo Tomas de Aquino , Buena Nueva · Buena Nueva, Buena Nueva, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Buena Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 35% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Buena Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomas de Aquino , Buena Nueva.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 52

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un lote de 300 m2 en el exclusivo barrio privado Viñas de Tirasso, ubicado en la prestigiosa zona de Buena Nueva, Guaymallén, Mendoza. Este desarrollo ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y modernidad, ideal para aquellos que buscan construir su hogar familiar en un entorno seguro y bien equipado. El barrio contará con un club house, canchas de pádel y salones comerciales, brindando a los residentes una variedad de opciones para el ocio y la recreación. Además, tendrá acceso a todos los servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y eficiencia en su día a día. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 25 metros aproximados , estos lotes ofrecen la flexibilidad necesaria para diseñar el hogar de sus sueños. Se entregaran una vez urbanizados y con la seguridad de tener la posesión inmediata. Las facilidades de pago son excepcionales, incluyendo la financiación del 50% y la posibilidad de realizar permutas, lo que facilita significativamente la adquisición. Su proximidad a la calle Tirasso asegura una excelente conectividad y acceso a servicios y comercios. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar que combina ubicación privilegiada y excelentes amenidades, perfecto para el desarrollo de una vivienda familiar. Viñas de Tirasso es más que un barrio, es un estilo de vida. Consultar por lotes disponible, tu mejor inversión esta aquí

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
LOS ANGELITOS · otros · social/cooperativa8 min · 484 m
HIGH FIVE ENGLISH LANGUAGE INSTITUTE · adultos · privada12 min · 792 m
UNIDAD LATINOAMERICANA · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes11 min · 725 m
Plaza Quino13 min · 835 m
Salud
C.P.A. RUGGERI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 484 m
SANSONE - VILCHEZ CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Nueva

El precio de terrenos en Buena Nueva esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 15% menos que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Buena Nueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomas de Aquino , Buena Nueva, Buena Nueva, Buena Nueva, Mendoza

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