venta
USD 90.000
Terreno · 113m²
RESIDENCIAL CENTRO · 113 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en RESIDENCIAL CENTRO
Terreno en Mendiolaza - Barrio Residencial Centro
Los Ombues al 200 · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en RESIDENCIAL CENTRO, 936 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 47 de la mediana (-2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 959 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en RESIDENCIAL CENTRO
Descripcion
HERMOSO LOTE DE 936m2 EN BARRIO RESIDENCIAL CENTRO
• MENDIOLAZA Sobre calle Los Ombúes al 200, próximo a la Av.
San José de Calasanz, en uno de los barrios mas lindos y pintorescos de Mendiolaza.
• 18mts de frente por 52mts de fondo.
• Plano
• Arboleda
• Cerramiento perimetral
• Escritura inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.195/mes
Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Ombues al 200, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
