venta
USD 43.000
Terreno · 936m²
RESIDENCIAL CENTRO · 936 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en RESIDENCIAL CENTRO
Terreno en Mendiolaza Los Cactus Al 400
Los Cactus al 400 Mendiolaza · RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en RESIDENCIAL CENTRO, 1100 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 47 de la mediana (+16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 959 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en RESIDENCIAL CENTRO
Descripcion
Muy lindo Terreno ubicado en Mendiolaza calle Los Cactus al 400 de Ver datos metros, con arboles autoctonos y alambrado en su perimetro, Tienen pendiente !! Servicios: Luz y Agua.
Cuenta con escritura !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.923/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cactus al 400 Mendiolaza, RESIDENCIAL CENTRO, Mendiolaza, Cordoba
