Terreno en venta en Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Mendiolaza Centro

Terreno en Lomas de Mendiolaza!

Pan de Azucar al 100 · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Centro, 960 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 40 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mendiolaza Centro

Descripcion

Luciano Lutri Inmuebles te ofrece en esta oportunidad, un lote de terreno ubicado en Bº Lomas de Mendiolaza. En calle Pan de Azúcar. El lote cuenta con 960m2 conformados por 19 metros de frente por 50,50 metros de fondo, es un lote completamente regular con pendiente positiva, lo que favorece y contribuye a muy buenas vistas. El frente del mismo da al norte y el fondo al Sur. Por su ubicación y su pendiente tiene sol la mayor parte del día, tanto en invierno como en verano. El lote se transfiere por escritura traslativa de dominio. Se puede escuchar oferta razonable de contado! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en nuestro perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él: Luciano Lutri CPI 4338. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluye los gastos que represente la operación inmobiliaria como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleta, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pan de Azucar al 100, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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