Terreno en venta en Estancia Q2

Terreno en venta en Estancia Q2

Lote en Venta en Estancia Q2

San José de Calasanz · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.984 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Este lote en venta de 1984 m2 se encuentra dentro del exclusivo barrio de Estancia Q2, ubicado en la pintoresca ladera sur. Esta privilegiada ubicación ofrece vistas panorámicas impresionantes y una exposición solar óptima, proporcionando un entorno natural excepcional para construir la casa de tus sueños. Además, este terreno cuenta con una característica única ya que cuenta con un entorno todo constuido y tiene salida a dos calles. Esta doble salida no solo aumenta la accesibilidad al lote, sino que también brinda flexibilidad en cuanto al diseño y la distribución de la futura construcción. Esta disposición puede ofrecer opciones adicionales para el acceso, la circulación y el diseño del paisaje en el terreno. Estancia Q2 ofrece una amplia gama de infraestructuras y servicios diseñados para satisfacer las necesidades de sus residentes más exigentes. Desde instalaciones de ocio hasta medidas de seguridad avanzadas, el barrio brinda una experiencia de vida de primer nivel. Algunas de las características destacadas del barrio incluyen: Pileta y escuela de verano. Club House. Cancha de tenis. Área de juegos. Calles internas pavimentadas. Portal de ingreso y control las 24 horas. Servicios subterráneos. Mantenimiento de espacios verdes y amenities. Alumbrado público. Internet de alta velocidad a través de fibra óptica. 2 cisternas de agua de litros cada una. Gas Natural. Servicio de guardia de ingreso e itinerante. Sistema de monitoreo de cámaras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.741.225 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.225/mes

Necesitas ingresos por $ 6.964.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y zona de entretenimiento.) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 672 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 672 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.4 min · 265 m
Parque verde de la rotonda6 min · 396 m
Parque Principal7 min · 455 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José de Calasanz, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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