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Terreno en venta
USD 70.000
+ 300.000 de expensas

Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA

Lote fondo norte en La Cercanía- Ruta E-53- Mendiolaza - Escritura

BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.750
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1079 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO LA CERCANIA

Descripcion

Lote en La Cercanía Mendiolaza, Córdoba .Superficie: 1.000 m²; Escritura CONSULTAR POSIBILIDAD DE FINANCIACION ( entrega inicial de USD 45.000 + cuotas) .Fondo norte , lo que se traduce en ambientes luminosos, calidos y agradables. ideal para proyectar galerías, quinchos o grandes ventanales hacia el jardín, con buena luz y vistas. .Ubicación estratégica: Sobre Ruta E53, uno de los corredores viales de mayor crecimiento en Córdoba, a minutos del aeropuerto, Villa Allende y circunvalación .Acceso peatonal a Av. San Martín del Talar (comercios y servicios) .Barrio cerrado con seguridad 24 hs, calles amplias y entorno natural ... Es un lugar ideal para proyectar tu proximo hogar!, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, con vistas a las sierras y a solo minutos de la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig11 min · 711 m
Full15 min · 934 m
Full15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

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