venta
USD 74.900
Terreno · 1000m²
BARRIO LA CERCANIA · 1000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Terreno en Venta en La Cercania Mendiozada
La Cercania Mendiolaza · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1159 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.900). El m² de lote sale USD 65 contra USD 75 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 74.900
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en BARRIO LA CERCANIA
Descripcion
Muy lindo terreno en Barrio Cerrado “La Cercanía” ubicado sobre ruta E53, a minutos del aeropuerto.
El lote es esquina plano de 1159 m2 – Frente 57.05 a pocas cuadras de la entrada con un buen entorno.Algunas Características: Cuenta con árboles autóctonos Servicio de luz (Epec) y Coop. de Agua Escritura.
Un segundo acceso solo peatón a Av.
San Martin del talar con diversos comercios.
Normativa de construcción para conservar el buen entorno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 656.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Valig11 min · 711 m
Full15 min · 934 m
Full15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Cercania Mendiolaza, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
