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Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Vendo lote 1000mts la cercania - mendiolaza - cba
Ruta Provincial E53 S/N · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1000 m², USD 74.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 15/09/2026 (de USD 75.900 a USD 74.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 72.500
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 1079 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.803
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 372
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.704
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.635.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 75.900 → USD 74.900-1.32%
- 28 de sept de 2026USD 74.900 → USD 74.500-0.53%
Ubicacion
Ruta Provincial E53 S/N, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba
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