Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA
Terreno en venta
USD 74.500
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en BARRIO LA CERCANIA

Vendo lote 1000mts la cercania - mendiolaza - cba

Ruta Provincial E53 S/N · BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en BARRIO LA CERCANIA, 1000 m², USD 74.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 15/09/2026 (de USD 75.900 a USD 74.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1079 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en BARRIO LA CERCANIA

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 1.000 M² EN BARRIO CERRADO LA CERCANÍA – MENDIOLAZA RE/MAX Boulevard ofrece excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Barrio Cerrado La Cercanía, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendiolaza, Córdoba. El terreno cuenta con una superficie total de 1.000 m², con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción de una vivienda de categoría, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Características destacadas: • Superficie: 1.000 m² • Medidas: 20 m de frente x 50 m de fondo • Estudios de suelo realizados • Servicio de agua conectado • Servicio de energía eléctrica conectado • Entorno natural y consolidado • Seguridad y acceso controlado La Cercanía se caracteriza por su excelente ubicación, combinando la tranquilidad de un entorno serrano con la cercanía a los principales accesos, centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o realizar una inversión en una de las áreas con mayor proyección del corredor de Sierras Chicas. Se recibe propiedad de mayor valor ubicada en Manantiales. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.379
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~0.5%
USD 372
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.635.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig8 min · 487 m
Full13 min · 818 m
Full13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 75.900USD 74.50003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 75.900 → USD 74.900-1.32%
  2. 28 de sept de 2026USD 74.900 → USD 74.500-0.53%

Ubicacion

Ruta Provincial E53 S/N, BARRIO LA CERCANIA, Mendiolaza, Cordoba

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