Local en venta en El Talar de Mendiolaza
Local en venta
USD 25.000
+ ARS 20.000 de expensas

Local en venta en El Talar de Mendiolaza

Venta Fondo de Comercio Cafeteria Heladeria

Avenida Martín Tissera 4100 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar de Mendiolaza, 60 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Gerardo Castresana Remax ultra te ofrece en esta oportunidad : Venta de fondo de comercio, Comercio integrado por una cafeteria y heladera en una de las avenidas mas importantes de Mendiolaza, El Talar. Se compone de una cafeteria y heladeria con un amplio equipamiento y flujo de clientes habituales. Local con frente a la avenida, de 60 metros cuadrados totales. La venta de fondo de comercio incluye: • Todo el mobiliario y equipamiento del local. • Luminaria completa Led. • Todo el stock de mercadería disponible para la venta. • Cartera de clientes consolidada • Proveedores confiables • Redes sociales del comercio. • El local comercial cuanta con 60 m² cubiertos, con una renta vigente y transferible. Se reciben autos y propiedades como parte de pago ¿ Que esperas para conocerlo ? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.939/mes

Necesitas ingresos por $ 879.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig4 min · 286 m
Full13 min · 808 m
Zoco13 min · 809 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Tissera 4100, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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