Local en alquiler en Otro

Alquiler Mendiolaza Local C Galería Complejo (Plazo a Nivel)

Malvinas Argentinas 1675 · Otro, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Otro, 72 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 13/10/2026 (de ARS 800.000 a ARS 1.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Local Mendiolaza C Galería (Complejo Paso a Nivel), mide72 m2 en su interior, mas 25 m2. de Galería. Ubicado sobre Colectora de Ruta E-57, (a 200 mts de ingreso de ingreso a Country El Terrón y a 200 mts de Municipalidad de Mendiolaza).2 Baños , Apto para Cafetería, Heladería, Casa de Interiorismo ,Gastronomía, cuenta con Gas Natural. Precio: $1000.000 mensuales mas Expensas $200.000. CPI 6995

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.