alquiler
$1.500.000
Alquiler Local Mendiolaza C Galería (Complejo Paso a Nivel), mide164 m2 en su in...
Otro · 164 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Otro
Alquiler Mendiolaza Local 200 m2 en 2 Plantas Complejo (Plazo a Nivel) Apto Gast...
Malvinas Argentinas 1675 · Otro, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Otro, 200 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 05/06/2026 (de ARS 3.000.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana m²
- 164 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otro
Descripcion
lquiler Local Mendiolaza C Galería (Complejo Paso a Nivel), mide 200 m2 en su interior, mas 30 m2.de Galería. Ubicado sobre Colectora de Ruta E-57, (a 200 mts de ingreso de ingreso a Country El Terrón y a 200 mts de Municipalidad de Mendiolaza).2 Baños , Apto para Gastronomía en Gral o Cafetería,, cuenta con Gas Natural.
Escenario.
Espacio de Fuegos. 2 Aires Acondicionados industrialComercial.
Estufa Salamandra apta Pellets.
Barra industrial para Coctelería y para Canilla de Cerveza Precio: $2.500.000 mensuales mas Expensas $400.000. CPI 6995
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 05 de jun de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.500.000-16.67%
Ubicacion
Malvinas Argentinas 1675, Otro, Mendiolaza, Cordoba
