alquiler
$700.000 $600.000 subio 17%
Local comercial · 28m² · 1 Ambiente
Mendiolaza Centro · 1 amb · 28 m2 · hace 93 dias
Local en alquiler en Mendiolaza Centro
Alquiler Mendiolaza Local C Galería Complejo (Plazo a Nivel)
Malvinas Argentinas 1675 · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mendiolaza Centro, 72 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler Local Mendiolaza C Galería (Complejo Paso a Nivel), mide72 m2 en su interior, mas 25 Galería. .
Ubicado sobre Colectora de Ruta E-57, (a 200 mts de ingreso de ingreso a Country El Terrón y a 200 mts de Municipalidad de Mendiolaza).2 Baños , Apto para Cafetería, Heladería, Casa de Interiorismo ,Gastronomía, cuenta con Gas Natural.
Precio: $800.000 mensuales mas Expensas $200.000. CPI 6995
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada6 min · 391 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 426 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2553 min · 203 m
Plaza El Barrilete · Dorrego11 min · 709 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 1675, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba
