alquiler
$700.000 $600.000 subio 17%
Local comercial · 28m² · 1 Ambiente
Mendiolaza Centro · 1 amb · 28 m2 · hace 93 dias
Local en alquiler en Mendiolaza Centro
Alquiler Mendiolaza Local 200 m² en 2 Plantas Complejo (Plazo a Nivel) Apto Gastronomía
Malvinas Argentinas 1675 · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mendiolaza Centro, 200 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler Local Mendiolaza C Galería (Complejo Paso a Nivel), mide 200 m2 en su interior, mas 30 Galería. Ubicado sobre Colectora de Ruta E-57, (a 200 mts de ingreso de ingreso a Country El Terrón y a 200 mts de Municipalidad de Mendiolaza).2 Baños , Apto para Gastronomía en Gral o Cafetería,, cuenta con Gas Natural.
Escenario.
Espacio de Fuegos. 2 Aires Acondicionados industrialComercial.
Estufa Salamandra apta Pellets.
Barra industrial para Coctelería y para Canilla de Cerveza Precio: $2.500.000 mensuales mas Expensas $400.000. CPI 6995
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 213% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 1675, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba
