Local en alquiler en Mendiolaza Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Mendiolaza Centro · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler - Mendiolaza

San José de Calasanz · Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mendiolaza Centro, 28 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

oportunidad de alquiler en Mendiolaza. Local comercial ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Este local cuenta con una superficie total de 28 m², donde se destaca un salón libre, acompañado de un baño independiente, lo que brinda comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial. Ubicado dentro de un complejo comercial, donde ya están instalados la heladería Grido, panadería/cafetería, quiniela y dietética. este espacio ofrece una excelente visibilidad y acceso a un público diverso. El local está diseñado para maximizar su potencial comercial. La disposición en un paseo comercial asegura un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en un punto estratégico para el desarrollo de su negocio. No se pierda la oportunidad de hacer crecer su inversión en un área de alto potencial y consolidar su presencia en el mercado local. Precio $600.000 más IVA, gastos comunes aprox $18.000 Para más info comunicarse al tel +54 9 3543 62-9528 Comercializa «JM NORTE – Negocios Inmobiliarios» CPI 5589

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 248 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 248 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Heroes de Malvinas2 min · 124 m
Heroes de Malvinas2 min · 146 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan3 min · 189 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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