alquiler
$550.000
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes
El Talar · 2 amb · 35 m2 · hace 37 dias
Local en alquiler en El Talar
Alquiler de local comercial TALAR MENDIOLAZA
Avenida Martín Tissera Y Las Moras 2900 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 35 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar
Descripcion
local comercial de 37m2 aprox., con baño completo de uso diario, luminaria Led, piso ceramico, paredes pintadas con latex blanco, frente vidriado con rejas de protección desmontables, y los servicios conectados.
Buena ubicación, sobre Av.
Tissera a dos cuadras de Good Pan.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
