alquiler
$3.149.999
GALPÓN 750m2 EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL MENDIOLAZA
Otro · 750 m2 · hace 22 dias
Galpon en alquiler en Otro
Galpon en Mendiolaza Parque Industrial
Concejal Bosio, Mendiolaza 900 · Otro, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 750 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Otro, 750 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 3.149.999).
Historial de precio: Baja de 25,9% desde el 09/10/2026 (de ARS 3.780.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 3.149.999/mes
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Otro
Descripcion
**Galpon de: ** 750 m2. 15 x 50 mts. altura de los portones: 5 m . **En Parque Industrial Mendiolaza, a 900 mts de la autovía E-53 ( salida hacia Río Ceballos y a Córdoba ) ** **Frente al Country Las Corzuelas. ** **Sobre calle Consejal Sergio Bossio. ** **Predio totalmente cerrado. ** **Piso de cemento. ** Techo a una agua de chapa altura 7 mts. **Luz. ** 1Portón de chapa corredizo ( ingreso de camión) 2 portones ubicados al costado del mismo. 3 Baños. 1 Oficina.
Guardia de 24 hs. **Ingreso y egreso al predio por único acceso. ** Precio de alquiler: 2.800.000 pesos. (3.6 dólares por metro cuadrado).
El galpón es de 750 m2.
Expensas: $ 180.000 incluye la luz del predio, parquizado, guardia y agua).
Impuesto inmobiliario: $ 90.000.
El incremento es trimestral.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.975.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.9% total
- 09 de oct de 2026ARS 3.780.000 → ARS 2.800.000-25.93%
Ubicacion
Concejal Bosio, Mendiolaza 900, Otro, Mendiolaza, Cordoba
