venta
USD 280.000
Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mendiolaza Centro · 3 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Venta Dúplex 3 Dorm. - Villa Allende Golf
VENECIA 415 · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 130 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 2.000 de la mediana (-51,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro
Descripcion
Duplex en Venta
• Villa Allende Golf Frente cerrado, ubicada en entorno residencial y cercana al golf.
En planta baja: ingreso por puerta principal a living, cocina-comedor con muebles sobre y bajo mesada de melamina, baño completo y salida a jardín con asador.
En planta alta: suite con baño y vestidor completo, dos dormitorios con placares e interiores y baño completo con jacuzzi.
Cochera para un auto.
Alquilada hasta Junio 2027.
Actualmente sin gas natural, con conexión prevista en 2 a 3 meses.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.880/mes
Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
VENECIA 415, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba
