venta
USD 335.000
Departamento · 160m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mendiolaza Centro · 3 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Venta Duplex 3 Dorm. - Complejo Cerrado, Villa Allende Golf
Av Malvinas Argentinas y Cuba · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 140 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.528 de la mediana (+30,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.528
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro
Descripcion
Complejo Cerrado VillaTerra, Villa Allende Golf Complejo residencial cerrado compuesto por 9 dúplex, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Allende Golf, con entorno tranquilo y residencial.
Tipología 2: Ingresamos por puerta principal a un living comedor, cocina separada equipada con muebles sobre y bajo mesada de melamina, toilette y dormitorio principal en suite con placard y sus interiores.
En planta alta se desarrollan dos dormitorios con sus respectivos placares e interiores, un baño zonificado y una terraza amplia.
La propiedad cuenta además con cochera amplia para dos autos, asador y patio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 298.340
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.474.930/mes
Necesitas ingresos por $ 9.899.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Malvinas Argentinas y Cuba, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba
