Departamento en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Departamento en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. - Casonas del Golf, Villa Allende

Juan Jose Paso torre 1 100 · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 160 m², USD 335.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 2.094 contra USD 1.481 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

Departamento en Venta • Casonas del Golf, Torre Agusta Ubicado en barrio de Villa Allende Golf, este departamento ofrece 208 m² totales con 160 m² cubiertos. Consta de tres dormitorios, destacándose el principal en suite con jacuzzi y vestidor. Completa la distribución con dos baños completos y dos cocheras cubiertas. El área social es un punto fuerte, con un amplio living comedor que se integra a un balcón XL de 16 x 3 m, equipado con asador y vistas panorámicas a las sierras, perfecto para disfrutar del entorno natural y la abundante luz natural. Entre los detalles de calidad, se incluyen pisos de madera, calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes y cortinas Black-Out Hunter Douglas Luxaflex. Casonas del Golf es un complejo residencial de alta categoría, rodeado de un entorno verde y tranquilo, ofreciendo seguridad 24 horas, pileta climatizada, gimnasio, SUM y estacionamiento de cortesía. Su ubicación estratégica en Villa Allende Golf brinda privacidad, naturaleza y excelente accesibilidad, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba y servicios clave. El alquiler es con aumento trimestral segun IPC, mas impuesto de municipalidad, Rentas a cargo del Locador. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.942
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.961.077/mes

Necesitas ingresos por $ 11.844.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso torre 1 100, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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