Casa en venta en Valle del Sol
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Valle del Sol

Casa en Venta en Sierra Nueva, Mendiolaza | Vista a Las Sierras, Piscina Infinita.

Sierra Nueva - Mendiolaza · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Sol, 3 dormitorios, 190 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 169.500). El m² sale USD 974 contra USD 848 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
190 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Valle del Sol

Descripcion

Casa en venta en Sierra Nueva, Mendiolaza | Vista a las sierras, piscina infinita y construcción Steel Frame Ubicada en Sierra Nueva, Mendiolaza, a tan solo 150 metros del acceso principal, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, confort y una privilegiada vista abierta hacia las sierras. Desarrollada sobre un terreno de 1.115 m², la vivienda ofrece 190 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, integrando los espacios interiores con el entorno natural. Uno de sus mayores atractivos es la amplia galería semicerrada con cierre eléctrico y la piscina con borde infinito, desde donde se disfruta una vista panorámica a las sierras durante todo el año, convirtiendo cada ambiente exterior en un espacio pensado para el descanso y la vida al aire libre. En su interior cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, dos baños completos con antebaño, living comedor, cocina comedor y lavadero independiente. La vivienda fue construida mediante el sistema Steel Frame, una tecnología constructiva moderna que se destaca por su excelente aislamiento térmico y acústico, eficiencia energética y gran calidad constructiva. Además, dispone de preinstalación para calefacción por radiadores, brindando una base ideal para maximizar el confort en todas las estaciones del año. Con solo 2 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y lista para disfrutar. Superficie del terreno: 1.115 m² Superficie cubierta: 190 m² Distribución: -3 dormitorios. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -2 baños completos con antebaño. -Living comedor. -Cocina comedor. -Lavadero. Exterior -Galería semicerrada con cierre eléctrico. -Asador. -Piscina con borde infinito y vista a las sierras. -Cochera con posibilidad de ampliación. -Amplio terreno parquizado. Confort y construcción: -Construcción en Steel Frame. -Excelente aislamiento térmico y acústico. -Preinstalación para calefacción por radiadores. -Solo 2 años de antigüedad. Ubicación -Sierra Nueva – Mendiolaza. -A solo 150 metros del acceso principal. -Excelente conectividad. -Entorno residencial rodeado de naturaleza. -Servicios y documentación -Todos los servicios. -Escritura. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con excelentes vistas, disfrutando de la tranquilidad de las sierras sin resignar cercanía a los principales accesos. Precio: USD 185.000 Coordina tu visita. Si querés conocer esta propiedad o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio Inmobiliaria M.P. CPI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
Esta propiedad
USD 185.000+15.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sierra Nueva - Mendiolaza, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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