Casa en venta en Valle del Sol

Casa en venta en Valle del Sol

Casa en Venta en Sierra Nueva, Mendiolaza | Vista a Las Sierras, Piscina Infinita.

Sierra Nueva - Mendiolaza · Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 7% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Sierra Nueva - Mendiolaza.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.297
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Sierra Nueva, Mendiolaza | Vista a las sierras, piscina infinita y construcción Steel Frame Ubicada en Sierra Nueva, Mendiolaza, a tan solo 150 metros del acceso principal, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, confort y una privilegiada vista abierta hacia las sierras. Desarrollada sobre un terreno de 1.115 m², la vivienda ofrece 190 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, integrando los espacios interiores con el entorno natural. Uno de sus mayores atractivos es la amplia galería semicerrada con cierre eléctrico y la piscina con borde infinito, desde donde se disfruta una vista panorámica a las sierras durante todo el año, convirtiendo cada ambiente exterior en un espacio pensado para el descanso y la vida al aire libre. En su interior cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, dos baños completos con antebaño, living comedor, cocina comedor y lavadero independiente. La vivienda fue construida mediante el sistema Steel Frame, una tecnología constructiva moderna que se destaca por su excelente aislamiento térmico y acústico, eficiencia energética y gran calidad constructiva. Además, dispone de preinstalación para calefacción por radiadores, brindando una base ideal para maximizar el confort en todas las estaciones del año. Con solo 2 años de antigüedad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y lista para disfrutar. Superficie del terreno: 1.115 m² Superficie cubierta: 190 m² Distribución: -3 dormitorios. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -2 baños completos con antebaño. -Living comedor. -Cocina comedor. -Lavadero. Exterior -Galería semicerrada con cierre eléctrico. -Asador. -Piscina con borde infinito y vista a las sierras. -Cochera con posibilidad de ampliación. -Amplio terreno parquizado. Confort y construcción: -Construcción en Steel Frame. -Excelente aislamiento térmico y acústico. -Preinstalación para calefacción por radiadores. -Solo 2 años de antigüedad. Ubicación -Sierra Nueva – Mendiolaza. -A solo 150 metros del acceso principal. -Excelente conectividad. -Entorno residencial rodeado de naturaleza. -Servicios y documentación -Todos los servicios. -Escritura. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y con excelentes vistas, disfrutando de la tranquilidad de las sierras sin resignar cercanía a los principales accesos. Precio: USD 185.000 Coordina tu visita. Si querés conocer esta propiedad o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio Inmobiliaria M.P. CPI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada9 min · 592 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica12 min · 780 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora4 min · 264 m
Plaza de la memoria10 min · 638 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30011 min · 713 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00010 de ago de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra Nueva - Mendiolaza, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

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