Casa en venta en Reina Mora 280, Valle del Sol

Casa en ventaen Reina Mora 280, Valle del Sol

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 4% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Valle del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Reina Mora 280.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 9621.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.750
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 974
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa Moderna de Tres Dormitorios con Piscina Barrio Cerrado Sierra Nueva, Mendiolaza, Córdoba Propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado Sierra Nueva, a 150 metros del acceso principal. La casa se encuentra en un lote no perimetral, con vistas abiertas y rodeada de naturaleza. Seguridad privada las 24 horas. Destaca por su diseño moderno, espacios funcionales y una excelente iluminación natural. Se encuentra en impecable estado, lista para ser habitada. Características principales: Ingreso jerarquizado Living-comedor amplio con salida a galería Cocina comedor equipada con isla y anafe Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con vestidor y baño Dos dormitorios secundarios Baño completo adicional Galería cubierta con asador y cierre electrónico de cristal Piscina amplia con sistema de filtrado y limpieza marca Vulcano Cochera cubierta para un vehículo, con posibilidad de ampliación Detalles constructivos: Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato símil madera Muros exteriores con cámara de aire Instalación preparada para calefacción por radiadores Excelente circulación interior Ambientes luminosos y ventilados Superficies: Terreno: 1.115 m Superficie cubierta y semicubierta: 190 m Antigedad: 2 años Estado general: Impecable Con escritura Se escuchan propuestas Nota: Valor indicado contado. Se puede recibir auto, camioneta, motocicleta. Negociable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reina Mora 280

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Luis Cabezas) a 1 minuto.

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3001 min · 35 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora10 min · 624 m
Espacio Verde10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00029 de may de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Valle del Sol

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Valle del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reina Mora 280, Valle del Sol, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp