Casa en venta en El Talar

Casa en venta en El Talar

Casa en Venta en El Talar de Mendiolaza | Gran Parque, Dos Terrenos y Excelente Ubicación

El Talar - Mendiolaza · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 11% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de El Talar - Mendiolaza.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.275
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en El Talar de Mendiolaza | Gran parque, dos terrenos y excelente ubicación Ubicada en uno de los sectores con mayor crecimiento de Mendiolaza, esta propiedad combina amplitud, excelente ubicación y un importante potencial para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos. Desarrollada sobre dos terrenos con orientación Este, la vivienda ofrece un amplio parque y espacios funcionales tanto para la vida familiar como para disfrutar reuniones sociales. Con una superficie total de 1.050 m² y 221 m² cubiertos, la propiedad se distribuye en dos plantas con ambientes cómodos, buena iluminación natural y una excelente relación entre los espacios interiores y exteriores. Además, cuenta con un amplio sector de cochera que también funciona como quincho con asador, acompañado por una habitación de guardado que aporta practicidad para el uso diario. Su ubicación, a pocos metros de Av. Tissera y con rápida conexión hacia el Aeropuerto Internacional Córdoba, la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes valoran una ubicación estratégica. Características -Superficie del terreno: 1.050 m² -Superficie cubierta: 221 m² Desarrollada en dos plantas en dos terrenos con orientación Este. -3 dormitorios(principal en suite). -3 baños. -Living y comedor. -Cocina. -Lavadero. -Cochera doble / quincho con asador. -Habitación de guardado. -Amplio parque. Ubicación -Ubicada en El Talar de Mendiolaza, a metros de Av. Tissera al 3200, con excelente conectividad hacia Villa Allende, Córdoba Capital y el Aeropuerto Internacional. Servicios y documentación -Agua corriente -Gas natural -Energía eléctrica -Internet -Escritura Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor desarrollo de las Sierras Chicas. Precio: USD 190.000 Coordina tu visita. Si querés conocer esta propiedad o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio Inmobiliaria Matrícula CPI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 3 dormitorios en El Talar esta hoy en una mediana de USD 152.450, un 19,8% menos que en febrero de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.450
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Talar - Mendiolaza, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop