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Casa en venta en Las Terrazas 1, El Talar
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Las Terrazas 1, El Talar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 13% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Las Terrazas 1.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.4001.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.449
Tardaron en salir
148 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VALLE ESCONDIDO ,BARRIO TERRAZAS , MUY BIEN UBICADA ,EL BARRIO ESTA CONSOLIDADO AL 100% ,MUY PRACTICA ,CON TODAS LAS COMODIDADES , SE INGRESA POR MUY BUEN LIVING COMEDOR ,COCINA AMPLIA CON LAVADERO SEPARADO Y ZONA DESPENSA O GUARDADO , MUY BUEN QUINCHO CERRADO VINCULADO A LA CASA , CON INDEPENDENCIA E INGRESO PROPIO POR EL FRENTE ,EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS MUY BUENOS ,AMPLIOS ,Y UNA ENORME SUITE CON DOBLE PLACARD ,ZONA ESCRITORIO , BAÑO ZONIFICADO Y GRAN TERRAZA CON EXCELENTES VISTAS ,COCHERA PARA 4 AUTOS ,DOS PASANTES ,DOS PARALELOS , MUY BUEN JARDIN Y PILETA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Terrazas 1

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Los Kane7 min · 475 m
Los Kane8 min · 482 m
Valle Mall · Avenida Republica de China8 min · 529 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos7 min · 438 m
Plazoleta del Benteveo8 min · 536 m
Plaza Natania9 min · 547 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 857 m
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico15 min · 971 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Terrazas 1, El Talar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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