Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en El Talar · 6 ambientes

Mendiolaza Molinos de Viento 3 Dorm.

Tissera 700 · El Talar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 277 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.583 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar

Descripcion

A la venta imponente casa en MOLINOS DE VIENTO Barrio semicerrado en el Talar de Mendiolaza. Excelentes vistas al Cerro Pan de Azucar y al golf de El Terron. La vivienda se desarrolla en dos plantas y tiene 277m2 cubiertos sobre un terreno de 900m2. Caracteristicas principales. 3 Dormitorios, principal en suite. (planos aprobados para 4to dormitorio). Living estar, living comedor. Cocina amplia totalmente equipada. 3 Baños. Amplio pasillo de distribución. Patio con piscina y arboles autoctonos. Galeria volada con asador. Lavadero c/ tender. Cochera techada para 2 vehiculos. Detalles de buen gusto y calidad. Documentacion: Escritura. +INFO ADRIAN ABACA CEL Ver datos ------------------------------------------------------------ Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tissera 700, El Talar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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