venta
USD 295.000
Casa · 277m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
El Talar · 6 amb · 3 dorm · 277 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en El Talar
Valle escondido ,las terrazas excelente casa 3 dormitorios venta
Las Terrazas 1 · El Talar, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Talar, 3 dormitorios, 240 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.065 de la mediana (+48,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.065
- Mediana m²
- 277 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN VALLE ESCONDIDO ,BARRIO TERRAZAS , MUY BIEN UBICADA ,EL BARRIO ESTA CONSOLIDADO AL 100% ,MUY PRACTICA ,CON TODAS LAS COMODIDADES , SE INGRESA POR MUY BUEN LIVING COMEDOR ,COCINA AMPLIA CON LAVADERO SEPARADO Y ZONA DESPENSA O GUARDADO , MUY BUEN QUINCHO CERRADO VINCULADO A LA CASA , CON INDEPENDENCIA E INGRESO PROPIO POR EL FRENTE ,EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS MUY BUENOS ,AMPLIOS ,Y UNA ENORME SUITE CON DOBLE PLACARD ,ZONA ESCRITORIO , BAÑO ZONIFICADO Y GRAN TERRAZA CON EXCELENTES VISTAS ,COCHERA PARA 4 AUTOS ,DOS PASANTES ,DOS PARALELOS , MUY BUEN JARDIN Y PILETA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 404.890
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.330.556/mes
Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Terrazas 1, El Talar, Cordoba, Provincia de Cordoba
