Casa en venta en Colon
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Colon

North Field – Complejo Comercial & Residencial de Lujo en Mendiolaza

Avenida Malvina 812/Intermunicipal · Colon, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 250 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NORTH FIELD • Comercios & Residencias • Mendiolaza • Cba. Ubicado en un entorno privilegiado, nuestro complejo comercial y residencial ofrece una experiencia de vida única y sofisticada. Con una arquitectura moderna y elegante, este proyecto cuenta con espacios residenciales de alta categoría, diseñados para brindar confort y estilo de vida. FINANCIACION DISPONIBLE • CONSULTA NUESTROS PLANES Residencias: 8 casas con lotes de 1.000 m² con escritura y viviendas modelo de 250 m², con acabados de alta calidad y tecnología de última generación. Comercios: 12 locales comerciales de alta gama entre tiendas, restaurantes y servicios, creando un entorno vibrante y dinámico. En los pisos superiores de la zona comercial se encuentran 12 departamentos/oficinas, combinando lo mejor de la vida urbana con la comodidad residencial. Áreas comunes: Jardines, piscinas, gimnasio, spa y espacios de coworking, diseñados para fomentar la comunidad y el bienestar. Seguridad: 24/7, con sistemas de vigilancia y personal de seguridad capacitado. Ubicación: En el corazón de Mendiolaza, con acceso fácil a principales vías y servicios. Este complejo es el lugar perfecto para quienes buscan una vida de lujo y comodidad, con todos los servicios y amenidades al alcance de la mano. Unidades limitadas: 12 locales, 12 departamentos/oficinas y 8 casas disponibles. ¿Financiás tu unidad? ¡Si! Contamos con planes de financiacion accesibles para que puedas hacer realidad tu inversión. Comunicate con nosotros y te asesoramos sin compromiso. No dejes pasar esta oportunidad única. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.187.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2555 min · 292 m
Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 384 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 441 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Malvina 812/Intermunicipal, Colon, Mendiolaza, Cordoba

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