venta
USD 95.000
Casa · 111m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colon · 3 amb · 2 dorm · 111 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Oportunidad | 1.086 m² con Escritura – Usd 33.500 Contado Hasta 31/10
Manzana 128 Lote 5 · Colon, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colon, 3 ambientes, 103 m², USD 33.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 856 de la mediana (-62,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,6% desde el 01/08/2026 (de USD 45.000 a USD 33.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 856
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Colon
Descripcion
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.695
- Precio del aviso
- USD 33.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 811
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 168
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 290.265/mes
Necesitas ingresos por $ 1.161.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 175 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza El Barrilete · Dorrego4 min · 269 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan5 min · 304 m
Heroes de Malvinas5 min · 310 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.6% total
- 01 de ago de 2026USD 45.000 → USD 39.500-12.22%
- 03 de sept de 2026USD 39.500 → USD 33.500-15.19%
Ubicacion
Manzana 128 Lote 5, Colon, Mendiolaza, Cordoba
