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Casa en alquiler
ARS 3.825.000

Casa en alquiler en Estancia Q2

Casa en alquiler estancia q2 mendiolaza

San Jose De Calasanz 597 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Q2, 3 dormitorios, 360 m², ARS 3.825.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 3.825.000/mes
Mediana m²
355 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Estancia Q2

Descripcion

Ingresamos por puerta principal a living comedor muy luminoso y con techo doble altuta, cocina con muebles sobre y bajo mesada de melamina oscura, baño toilete, dos cuartos con placares con sus interiores, y un baño completo y salida independiente de los cuartos hacia el ingreso de la cochera. Planta alta estar amplio que se puede utilizar como escritorio o play room, dormitorio principal en suitte con doble vestidor y baño doble bacha y zonificado en dos partes. Sub suelo lavadero y cuarto amplio que tambien se puede usar como estudio o play room, con salida a cochera techada para dos autos. Al nivel de la cocina y living comedor, galeria con asador y pileta. El alquiler tiene un aumento trimestral segun ICL municipalidad, rentas y expensas a cargo del inquilino Disponible a partir del 10/11/2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.278.250
Primer mes
$ 3.825.000
Deposito1mes
$ 3.825.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.628.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.825.000
En 3 meses
~$ 4.018.570
En 12 meses
~$ 4.660.062

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Q2

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 3.825.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Estancia Q2 es USD 2.300, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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