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Casa 9 ambientes en venta en Country Estancia Q2, Estancia Q2
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 511,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Country Estancia Q2, Estancia Q2

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.430 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 25% menos que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Country Estancia Q2.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 1.3111.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 432.771
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | ESTANCIA Q2 – MENDIOLAZA Oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría con gran potencial de valorización en uno de los countries más consolidados de Córdoba. Desarrollada en 3 niveles sobre un lote central de 1.106 m², esta residencia cuenta con 330 m² cubiertos y vistas privilegiadas al entorno natural. Planta principal • Hall de ingreso con gran ventanal y vistas abiertas • Amplio living con chimenea • Cocina equipada con barra desayunadora • Lavadero independiente • Terraza con deck • Baño completo • Amplias superficies vidriadas y aberturas de aluminio Planta alta • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor, hidromasaje y terraza privada • 2 dormitorios con placard • Baño completo Planta baja • Quincho cerrado con asador • Dormitorio o escritorio con baño privado • Baño adicional • Cava de vinos • Salida directa al jardín y piscina Cochera doble semicubierta Calefacción central por radiadores Aire acondicionado Lote central con excelentes vistas Piscina USD 325.000 | Escucha ofertas | Recibe propiedades y vehículos de interés en parte de pago. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. +54 9 Ver datos 740 +54 9 Ver datos 120 Mansilla & Bianco Inmobiliaria ¡Tu confianza, nuestro mayor valor!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.905.549 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.905.549/mes

Necesitas ingresos por $ 11.622.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Country Estancia Q2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Casa de los Pajaros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada7 min · 454 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Casa de los Pajaros · Reina Mora8 min · 503 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces10 min · 610 m
Heroes de Malvinas10 min · 647 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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