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Casa en venta en Estancia Q2 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Q2 · 7 ambientes

Estancia Q2

Casa Super Luminosa con Vistas , Estancia Q2 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
1.240 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Casa Super Luminosa con Vistas , Estancia Q2.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.2131.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 703.676
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.119
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Feroli Desarrollos Inmobiliarios ofrece para la venta, Casa con excelentes vistas en la mejor zona del barrio Estancia Q2, cerca del ingreso . Super confortable para quienes buscan tranquilidad y estar rodeados de naturaleza. Desarrollada en 3 plantas, doble altura, variedad de ambientes con vistas a las sierras. • Hall de ingreso con vistas • Living comedor fino • Dormitorio principal en suite • Cocina amplia con amplias mesadas y super luminosa • Lavadero • Pieza de servicio con baño • Estar amplio • 2 dormitorios con vestidor • Baño con ante baño • Escritorio • Amplia habitación para usos múltiples • Galería doble con vistas • Asador • Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Super Luminosa con Vistas , Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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