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Casa 9 ambientes en venta en Estancia Q2, Estancia Q2
Casa en venta
USD 369.000
= $ 580 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Estancia Q2, Estancia Q2

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 6% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.4001.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 392.000
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDEMOS UNA CASA EN ESTANCIA Q2 , MUY LINDA DE 3 DORM Y 3 BAÑOS EN UN CON PILETA , GALERIA CACNAH DE BASQUET , COCINA , COMEDOR SEPARADO Y LIVING DEL OTRO , ES DECIR LA COCINA SEPARA AMBOS AMBIENTES , DESDE LA COCINA SE VA O AL LIVING O EL COMEDOR , PRECIO CONVERSABLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.170 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 24.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.294.933 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 393.170
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.294.933/mes

Necesitas ingresos por $ 13.179.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estancia Q2

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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