Casa en venta

USD 159.000

= $ 245,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 221m² · 9 Ambientes · 1 Cochera

Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 221 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza, 9 ambientes, 221 m², USD 159.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 963 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 117
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 963
Mediana m²: 227 m²

Comparar con 117 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con espacios amplios, luminosos y confortables para que logres crear hermosos momentos compartidos. Consta de: 3 habitaciones , 1 en suite con vestidor con privacidad única. 3 baños completos, 1 en la zona externa para la piscina. Calefactores a Gas Estufa Tipo Tromen y Salamandra. Cocina. Comedor. Star. Living. Escritorio. Amplia Galería. Cochera techada para 3 vehículos. Apta Crédito Se puede vender amoblada, sumar al precio U$S 5.000 (heladera, camas, sillones, mesas, tablones, microondas, entre otros) Próximamente, Gas Natural. Precio: 159.000 dólares.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%: USD 795
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Mendiolaza, Cordoba

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