Casa · 221m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Mendiolaza, 9 ambientes, 221 m², USD 159.000 (comparada contra 122 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.000 de la mediana (-28,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 122
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 227 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Mendiolaza, Cordoba