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Casa en venta en SIERRA NUEVA · 8 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en SIERRA NUEVA · 8 ambientes

Hermosa Casa en Sierra Nueva - Mendiolaza

Reina Mora 300 · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en SIERRA NUEVA, 8 ambientes, 190 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.239 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en SIERRA NUEVA

Descripcion

SE VENDE – CASA EN BARRIO SIERRA NUEVA Ubicación Barrio Sierra Nueva, Mendiolaza– Entorno natural con vegetación autóctona, acceso controlado y seguridad las 24 horas. Características de la propiedad • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living-comedor • Cocina • Lavadero • Quincho con asador • Pileta • Espacios amplios y luminosos Terreno 1115m2 Superf. Cub. 156m2- Semi cub. 30m2 Construcción La propiedad fue construida con el sistema Steel Frame, reconocido por su excelente aislamiento térmico y acústico, alta eficiencia energética, gran durabilidad y menor necesidad de mantenimiento. Una tecnología moderna que ofrece mayor confort y calidad constructiva. Características del barrio • Acceso controlado • Seguridad 24 hs • Calles consolidadas • Entorno natural con vegetación autóctona • Ideal para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida Una propiedad diseñada para quienes buscan confort, seguridad, eficiencia y contacto con la naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Caceres Neira-Cesana Mp-7268

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3004 min · 248 m
Espacio Verde7 min · 418 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reina Mora 300, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

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