Casa en venta en SIERRA NUEVA
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en SIERRA NUEVA

Casa 3 Dorm. Pileta. Jardín. Vistas. B° Cerrado Sierra Nueva - Mendiolaza

Corzuela, SIERRA NUEVA, Valle del Sol (Mendiolaza), Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina · SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en SIERRA NUEVA, 3 dormitorios, 190 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 217.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.238 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 217.900
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
176 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en SIERRA NUEVA

Descripcion

Casa Moderna de Tres Dormitorios con Piscina • Barrio Cerrado Sierra Nueva, Mendiolaza, Córdoba Propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado Sierra Nueva, a 150 metros del acceso principal. La casa se encuentra en un lote no perimetral, con vistas abiertas y rodeada de naturaleza. Seguridad privada las 24 horas. Destaca por su diseño moderno, espacios funcionales y una excelente iluminación natural. Se encuentra en impecable estado, lista para ser habitada. Características principales: Ingreso jerarquizado Living-comedor amplio con salida a galería Cocina comedor equipada con isla y anafe Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con vestidor y baño Dos dormitorios secundarios Baño completo adicional Galería cubierta con asador y cierre electrónico de cristal Piscina amplia con sistema de filtrado y limpieza marca Vulcano Cochera cubierta para un vehículo, con posibilidad de ampliación Detalles constructivos: Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato símil madera Muros exteriores con cámara de aire Instalación preparada para calefacción por radiadores Excelente circulación interior Ambientes luminosos y ventilados Superficies: Terreno: 1.115 m Superficie cubierta y semicubierta: 190 m AntigÃedad: 2 años Estado general: Impecable Con escritura- Nota: Valor indicado contado. Se puede recibir auto, camioneta, motocicleta. En caso de recibiralgo en parte de pago el valorde la propiedad USD 200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.261/mes

Necesitas ingresos por $ 6.445.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 136 m
Espacio Verde9 min · 572 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corzuela, SIERRA NUEVA, Valle del Sol (Mendiolaza), Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5107, Argentina, SIERRA NUEVA, Mendiolaza, Cordoba

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