P Proppies
Casa en venta en La Cercania · 8 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Cercania · 8 ambientes

La Cercania - Exclusiva Casa de Categoría en Venta a Estrenar - C/ Escritura

Urbanización Especial La Cercania · La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 59% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Urbanización Especial La Cercania.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 8507351.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.903
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VOS RED INMOBILIARIA VENDE Casa de Categoría en Barrio Privado La Cercanía – Mendiolaza Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad, con excelente acceso por la Autovía E-53 y a pocos minutos de Córdoba Capital, Villa Allende, Río Ceballos y el Aeropuerto. Características principales 200 m² cubiertos sobre 1.000 m² de terreno. ️ Amplio living-comedor con gran luminosidad. ️ Cocina totalmente equipada. ️ 3 dormitorios. 2 baños completos. Lavadero con patio interno. Cochera doble. Galería con asador y amplio jardín. Terminaciones Premium ️ Pisos de porcelanato. ️ Aberturas de aluminio con DVH. ️ Calefacción central por radiadores. ️ Caldera dual. ️ Placares con interiores. ️ Muebles de cocina completos. Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva y confort, ubicada en un entorno exclusivo de Sierras Chicas, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. Lista para escriturar. Consultanos y coordiná tu visita. Ver datos VOS Red Inmobiliaria El mejor comienzo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Valig11 min · 723 m
Full15 min · 950 m
Full15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cercania

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urbanización Especial La Cercania, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Cercania

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp