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Casa 3 ambientes en venta en la cercania 1, La Cercania
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen la cercania 1, La Cercania

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de la cercania 1.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.1366981.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.909
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende hermosa casa en La Cercanía en Mendiolaza. SUPERFICIE CIBIERTA 286.3 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 14 M2 SUPERFICIE TOTAL 300 M2 Superficie del lote 1000.24 m2 Lote con escritura y planos Calefacción central por losa radiantes Carpintería de Aluminio marca Anodal en garantía con vidrio DVH Muebles de cocina y placard marca Reno en garantía Revestimientos porcelanatos de primera calidad Losa sanitaria y griferías 1eras marcas Puertas interiores de madera laqueadas en garantía marca Maretich Piscina Artefactos de Iluminación colocados Parquizado Instalación prevista para riego por aspersión Alarma y preinstalación para cámaras Cubierta con Membrana Geo transitable 3 Dormitorios 4 Baños (2 Toilette)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.872 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de la cercania 1

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig11 min · 711 m
Full15 min · 934 m
Full15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de casas de 3 dormitorios en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Cercania

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la cercania 1, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

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