Casa en venta en Estancia Q2 · 8 ambientes

Casa en venta en Estancia Q2 · 8 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Estancia Q2, Mendiolaza Fondo Norte Pileta

San José de Calasanz, 500 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 8% menos que lo normal entre los 198 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de San José de Calasanz, 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.4361.1391.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 574.338
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espléndida Residencia de Dos Plantas con Amplio Terreno y Exquisitas Comodidades Ubicada en uno de los vecindarios más exclusivos de la ciudad, esta majestuosa residencia se erige como un verdadero refugio de lujo y confort. Con una extensión de 900 metros cuadrados de terreno y 450 metros cuadrados de construcción, esta propiedad ofrece un estilo de vida distinguido y sofisticado. Al ingresar, quedará cautivado por la elegancia y la amplitud que ofrece cada rincón de esta casa. En la planta baja, un luminoso living con finos detalles de diseño y una acogedora chimenea se convierte en el espacio perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos de relax en familia. La cocina comedor, equipada con modernos electrodomésticos y una isla central, invita a la creación de deliciosas comidas mientras se comparten gratos momentos con seres queridos. Para aquellos que buscan un oasis de privacidad, la planta baja cuenta también con una habitación de servicio y un toilette, garantizando la comodidad y la funcionalidad en cada aspecto de la vida cotidiana. En la planta alta, tres dormitorios espaciosos brindan un descanso reparador y placentero para toda la familia. El dormitorio principal, en suite y con amplios ventanales, ofrece un ambiente de serenidad y confort, con un baño privado equipado con las más lujosas comodidades. El exterior de la propiedad es un verdadero paraíso para los amantes del entretenimiento y el disfrute al aire libre. Un quincho cerrado, equipado con parrilla y barra, es el escenario ideal para celebrar reuniones sociales y disfrutar de deliciosas comidas al aire libre en cualquier época del año. La piscina, rodeada de exuberante vegetación y solarium, promete momentos de diversión y relax bajo el cálido sol. Además, una amplia cochera con capacidad para varios vehículos garantiza la comodidad y la seguridad de los residentes, mientras que un cuidado jardín añade un toque de verdor y frescura a esta propiedad de ensueño. En resumen, esta residencia ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y exclusividad, convirtiéndola en la elección ideal para aquellos que buscan vivir con estilo y distinción. No pierda la oportunidad de hacer su sueño realidad y programar una visita hoy mismo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 620 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 620 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces4 min · 271 m
Espacio Recreativo Pacha6 min · 373 m
Heroes de Malvinas8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Q2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José de Calasanz, 500, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 530.000
Casa en venta
WhatsApp