Casa 8 ambientes en venta en Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas

Casa 8 ambientes en ventaen Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
1.134 m²
Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de 4 Hojas

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en 4 Hojas publicados a menos de 10 cuadras de Country 4 Hojas Mendiolaza.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 370lo normal · 511682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 579.107
Tamaño normal
1124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 269
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa country 4 hojas Mendiolaza Remax trae a la venta una casa de 500 m2 construidos en un terreno de 1134 m2 en Country 4 Hojas – Mendiolaza. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Mendiolaza, el Country 4 Hojas se distingue por su entorno natural, su infraestructura deportiva de primer nivel y su excelente accesibilidad. El barrio cuenta con: • Canchas de tenis, fútbol, squash y paddle • Caballerizas • Espacios verdes amplios y parquizados • Seguridad permanente • Áreas recreativas y sociales para toda la familia Su ubicación es estratégica, con rápidos accesos desde y hacia Córdoba Capital, cercano a la Ruta E53, a pocos minutos del Aeropuerto y con conexión ágil a zonas comerciales y gastronómicas de Mendiolaza y Villa Allende. Un entorno que combina vida al aire libre, seguridad y calidad de vida premium. ⸻ -La propiedad Casa de alta calidad constructiva, diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, amplitud y funcionalidad. Cuenta con porcelanatos de primer nivel, caldera y radiadores en todos sus ambientes. Ubicada sobre calle de tierra, a solo 3 cuadras del ingreso principal del country, con una particularidad única: salida directa desde el patio hacia las canchas y un gran espacio verde tipo plaza. ⸻ Distribución: Planta Alta • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con: • Vestidor • Baño con jacuzzi • Dos dormitorios con salida directa a una gran terraza • Baños completos con excelentes terminaciones ⸻ Planta Baja • Cocina integrada con amplio living comedor • Gran escritorio • Playroom (ambos espacios pueden adaptarse como dormitorios adicionales) • Ambientes amplios y muy luminosos ⸻ Subsuelo • Sala de cine con aislamiento acústico • Quincho en subsuelo, ideal para reuniones y eventos ⸻ Exterior • Gran patio parquizado • Pileta • Acceso directo a espacios verdes y canchas del country (sin necesidad de salir a calles internas) ⸻ Destacados • Calidad constructiva superior • Ambientes versátiles (hasta 5 dormitorios potenciales) • Cine con insonorización • Terraza amplia • Salida directa a áreas recreativas • Ubicación privilegiada dentro del country • Ideal para familias que buscan confort, privacidad y contacto con la naturaleza Si estás buscando vivir cómodo, tranquilo y seguro, esta opción en uno de los barrios más consolidados de Mendiolaza, es para vos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Country 4 Hojas Mendiolaza

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
Parque verde de la rotonda1 min · 42 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 255 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 4 Hojas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en 4 Hojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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