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Casa 5 ambientes en venta en Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas
Casa en venta
USD 325.000
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.599 m²

Precio frente a los parecidos de 4 Hojas

Esta en lo normal

Pide USD 325.000, un 4% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en 4 Hojas publicados a menos de 10 cuadras de Country 4 Hojas Mendiolaza.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.2561.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.058
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de 4 Hojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Country 4 Hojas Mendiolaza

A pie: el espacio verde mas cercano (Rotonda Parque verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes · 7 en la zona
Rotonda Parque verde6 min · 393 m
Espacio Recreativo Pacha6 min · 411 m
Parque Principal7 min · 439 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 4 Hojas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en 4 Hojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en 4 Hojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country 4 Hojas Mendiolaza, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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