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Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 88.000
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.485/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 7 ambientes

Dos Casas en Venta Lomas Mendiolaza Terreno 760 m² Ideal Inversión

Pan de Azucar · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Mendiolaza, 7 ambientes, 214 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 411 contra USD 458 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 04/09/2026 (de USD 110.000 a USD 88.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
214 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Mendiolaza

Descripcion

Propiedad compuesta por dos unidades independientes sobre terreno de 760 m², con 214 m² cubiertos totales. Casa principal (140 m²): 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor + living, espacio tipo loft, cochera cubierta, galería con asador, jardín delantero y patio trasero. Segunda unidad (74 m²): 1 dormitorio (a terminar), cocina comedor estilo loft, baño con mampara, cochera semicubierta y galería semicubierta. Ambas unidades cuentan con ingresos independientes por portón de madera, separadas por cerco, compartiendo el terreno. Ubicación: Calle Pan de Azúcar, Lomas de Mendiolaza – Barrio Residencial. A solo 400 m del centro y Av. San José de Calazans. USD 109.000 – Precio oportunidad Ideal para vivienda o inversores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica9 min · 594 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica9 min · 594 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces5 min · 329 m
Espacio Recreativo Pacha6 min · 413 m
Heroes de Malvinas7 min · 458 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 110.000USD 88.00006 de jun de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 110.000 → USD 88.000-20.00%

Ubicacion

Pan de Azucar, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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