Casa en alquiler en Estancia Q2 · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en Estancia Q2 · 7 ambientes

Moderna Casa en Alquiler Estancia Q2

San José de Calasanz 597 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Q2, 7 ambientes, 280 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Estancia Q2

Descripcion

Caliza propiedades ofrece en alquiler Moderna Casa en Estancia Q2, uno de los mejores barrios cerrados de Mendiolaza. -Excelente ubicacion: con vistas panoramicas y entorno natural -Calidad constructiva: aberturas DVH de piso a techo, calefaccion central, combinacion con hormigon visto -Maximo confort: Ascensor, espacios amplios e integrados. -Terraza con pileta, quincho, vistas panoramicas. La propiedad se encuentra distribuida mayormente en 1 PLANTA: Doble acceso: ingreso principal categorizado, o acceso secundario por lavadero Garage apto hasta 4 vehiculos En planta Baja: Amplio living con aberturas de piso a techo y balcon Comedor integrado Cocina totalmente equipada con isla, muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero sectorizado 2 amplios Dormitorios de los cuales: -Principal en suite con amplio vestidor, baño con antebaño y doble bacha. 2 Baños completos + Toilette para area de Piscina. En planta Alta: se accede mediante escaleras o ascensor. Amplia terraza con quincho Toilette Pileta con vistas panoramicas. Opcion de alquiler amoblado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 8 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 248 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 248 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Heroes de Malvinas2 min · 124 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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