Casa en alquiler en Estancia Q2 · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Estancia Q2 · 8 ambientes

Casa de 500 m² con 3 Dorm. en Alquiler en Estancia Q2

San José de Calasanz 597 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Q2, 8 ambientes, 500 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Estancia Q2

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en el exclusivo barrio cerrado Estancia Q2. Esta propiedad de 2 plantas cuenta con 500 m2 de superficie construida sobre un terreno de 1750 m2. La propiedad dispone de gran living comedor, cocina con comedor diario, toilette . Ademas cuenta con los 3 dormitorios, destacando el dormitorio en suite con vestidor, más 1 baño completo y sistema de calefacción por caldera. El sector exterior ofrece un amplio jardín con galería, parrilla con galería, cava, pileta con solarium, patio y terraza, ideal para el esparcimiento familiar. Cuenta también con cocheras para 2 vehículos. El barrio Estancia Q2 ofrece vigilancia permanente las 24 horas, canchas de deportes y un entorno residencial seguro y consolidado en la zona de Mendiolaza. Alquiler D 2.000 más expensas ($ 600.000) más impuestos ($ 250.000). Disponible 1 de Octubre de 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 248 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 248 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Heroes de Malvinas2 min · 124 m
Heroes de Malvinas2 min · 146 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan3 min · 189 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Q2

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Estancia Q2 es USD 2.200, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San José de Calasanz 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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